Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
59174 Kamen
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein historisches 3-Familienhaus in gesuchter Lage von Kamen-Methler angeboten. Dieses freistehende 3-Parteienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Das massive Wohnhaus ist im Jahr 1913 mit Vollkeller als 3-Familienhaus auf einem ca. 887 m² großen Grundstück errichtet worden. Die drei Einheiten haben alle einen klar strukturierten Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erd- und Obergeschoss sind zudem Balkone vorhanden.Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 287 m², die sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss ca. 106 m² WohnflächeObergeschoss ca. 92 m² WohnflächeDachgeschoss ca. 89 m² WohnflächeDer Keller bietet ca. 70 m² Nutzfläche.Aktuell ist sind nur die Wohnung im Obergeschoss und zwei der drei Garagen vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 5.940 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell noch eigengenutzt, diese soll aber perspektivisch freigezogen werden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits freigezogen.Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit nach und nach saniert. Die Erwärmung erfolgt mittels Gas-Etagenheizungen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen für Sie im Überblick:Bodenbelag teilweise ca. 2018, Dach ca. 70er Jahre, Dämmung ca. 2013, Fenster ca. 2013, Heizung ca. 2013, Elektrik ca. 2013, Sanitär ca. 2013.Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
