Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 9
59174 Kamen
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in gesuchter Lage von Kamen-Methler angeboten. Dieses freistehende 3-Parteienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Das massive Wohnhaus ist im Jahr 1913 mit Vollkeller als 3-Familienhaus auf einem ca. 887 m² großen Grundstück errichtet worden. Die drei Einheiten haben alle einen klar strukturierten Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erd- und Obergeschoss sind zudem Balkone vorhanden.Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 268 m², die sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss ca. 90 m² WohnflächeObergeschoss ca. 90 m² WohnflächeDachgeschoss ca. 88 m² WohnflächeDer Keller bietet ca. 70 m² als Nutzfläche an .Aktuell ist eine Wohnung im 1. Obergeschoss und zwei von drei Garagen vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.940 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin eigengenutzt, diese soll aber perspektivisch nach Verkauf freigezogen oder als Mieterin weiter bezogen werden. Die Dachgeschosswohnung ist frei.Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit nach und nach saniert. Die Erwärmung erfolgt mittels Gas-Etagenheizungen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen für Sie im Überblick:Bodenbelag teilweise ca. 2018Dach ca. 70er JahreDämmung Spitzboden ca. 2013Fenster 3 Fach verglast ca. 2013Heizung ca. 2013Elektrik teilweise ca. 2013Sanitär ca. 2013Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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