Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
86153 Augsburg
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung in zentraler und dennoch eingewachsener und ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt; unweit des Plärrers. Das 2 Zimmer große Appartement wurde 2022 frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei. Auf Grund der Lage und der durchdachten Aufteilung der Quadratmeter ist die Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger höchst interessant. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und inkl. Erbpachtzins beträgt = 184,50 € hiervon sind 61,58 € auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert.Der Erbpachtvertrag läuft noch 32 Jahre. Erbpachtgeber ist die Diakonie Augsburg. Der monatliche Erbpachtzins (der steuerlich geltend gemacht werden kann) beläuft sich aktuell auf 42,50 €.Bisher betrug die mtl. Nettokaltmiete € 575.
