Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
41063 Mönchengladbach
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1972 errichtete Reihenmittelhaus ist als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde aber als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die beiden Wohnungen im EG und OG haben jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss bedarf einer nachträglichen Baugenehmigung.Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:- offen gestalteter, gartenseitiger Wohn-/Essbereich mit Kamin- Küche- Badezimmer- Terrasse/GartenObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Ankleide- 2 Kinderzimmer- Badezimmer- BalkonDachgeschoss:- 3 Zimmer- BadezimmerKellergeschoss:- Hobbyraum- Wasch- und Trockenraum- 2 Kellerräume- HeizungsraumDas 354 m² große Grundstück hat eine Breite von 7,50 m und eine Tiefe von ca. 46 m. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Vorgarten ist schön angelegt und verfügt über eine bogenförmige Zuwegung von zwei Seiten. Am angrenzenden Garagenhof befindet sich die dazugehörige Pkw-Garage.
