Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
41065 Mönchengladbach
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Mönchengladbach-Lürrip, direkt an der Neusser Straße, entsteht dieses moderne Niedrigenergiehaus, das bereits heute mit einem durchdachten, visuellen Bauplan überzeugt. Der derzeitige Eigentümer hat die Immobilie bis ins Detail konzipiert – wer diesen Plan übernimmt, erhält das Haus zum ausgeschriebenen Angebotspreis. Der Eingangsbereich bietet rechts einen praktischen Hauswirtschaftsraum und links eine vollständig vorbereitete Waschküche mit allen Anschlüssen. Neben der großzügigen Hauptküche befindet sich ein separater Vorratsraum, während der offene Wohn- und Essbereich durch seine Helligkeit und den direkten Blick auf Terrasse und Garten besticht. Über eine elegante Designertreppe mit sanft abgerundeten Elementen gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gästezimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer eignen. Das Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Zugang zur geplanten Sauna – ein Ort für pure Entspannung. Sollte der künftige Eigentümer eigene Vorstellungen einbringen wollen oder sich komplett selbst verwirklichen, ist nach Absprache auch eine Preisreduzierung möglich. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Der uneinsehbare, große Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit einer stilvollen Außenlounge samt elektrischem Rolltor zum Zurückziehen ein. Ein exklusives Gartenhaus sorgt für unvergessliche Grillabende, während ein weiteres Gartenhaus nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine praktische Außentoilette bereithält. Das Grundstück bietet zudem spannendes Entwicklungspotenzial: Der vordere Bereich ist als Bauland nutzbar – hier ließe sich beispielsweise ein Dreifamilienhaus realisieren. Derzeit steht eine großzügige Torwand zur Verfügung, die ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge bietet.
