Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
41065 Mönchengladbach
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Niedrigenergiehaus mit Ausbaupotenzial in Mönchengladbach-Lürrip In begehrter Lage von Mönchengladbach-Lürrip, direkt an der Neusser Straße 333, entsteht ein modernes Niedrigenergiehaus, das durch seine durchdachte Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugt. Der aktuelle Eigentümer hat das Projekt mit viel Liebe zum Detail geplant – wer diesen hochwertigen Bauplan übernimmt, erhält das Objekt zum ausgeschriebenen Angebotspreis. ## Innenbereich – durchdacht, hell und großzügig • Eingangsbereich mit praktischem Hauswirtschaftsraum (rechts) und vorbereiteter Waschküche (links) inklusive aller Anschlüsse • Großzügige Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum für optimale Organisation • Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne • Designertreppe mit sanft geschwungenen Elementen als stilvoller Übergang ins Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie: • Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer • Gästezimmer sowie zwei weitere Räume – ideal als Home-Office, Kinder- oder Hobbyzimmer • Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Zugang zur geplanten Sauna – Ihre persönliche Wellnessoase ## Flexibilität inklusive: Sollte der zukünftige Eigentümer eigene Vorstellungen einbringen oder das Projekt individuell anpassen wollen, ist nach Absprache eine Preisreduzierung möglich. ## Außenbereich – Privatsphäre und Komfort • Uneinsehbarer Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen • Stilvolle Außenlounge mit elektrischem Rolltor – perfekt für ruhige Stunden oder gesellige Abende • Zwei Gartenhäuser: eines für Grillabende mit Freunden, das andere mit viel Stauraum und praktischer Außentoilette ## Entwicklungspotenzial – Raum für Visionen Das großzügige Grundstück bietet spannende Möglichkeiten: • Vorderer Grundstücksbereich als Bauland nutzbar – ideal für ein zusätzliches Dreifamilienhaus oder weitere Bebauung • Großzügige Torwand mit ausreichend Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge – auch für Wohnmobile oder Anhänger geeignet Dieses Objekt vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Investoren oder Selbstverwirklicher mit Anspruch. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
