Kaufpreis 377.500 €
Zimmer 10
32361 Preußisch Oldendorf
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem top-gepflegten und gut erhaltenen Einfamilienhaus mit sagenhaften ca. 338,76 m² Wohnfläche und noch sagenhafteren ca. 6.905 m² Grundstücksfläche in Preußisch Oldendorf!Die Lage in Preußisch Oldendorf zeichnet sich durch ihre idyllische und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit viel Natur, frischer Luft und einer freundlichen Gemeinschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, sodass Familien mit Kindern hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vorfinden. Für größere Einkäufe oder Ausflüge sind die umliegenden Städte gut erreichbar.Das im Jahr ca. 1929 erbaute Haus wurde in den Jahren ca. 1970 bis 1984 teilsaniert. Die Immobilie wurde durchgängig bestens gepflegt, sodass sie sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Fenster wurden in den Jahren 2003/2005 ausgetauscht, was den Energiehaushalt verbessert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Erneuerung der Ölheizung mit einem Niedertemperaturkessel im Jahr ca. 1994 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine moderne Glasfaseranbindung wurde ebenfalls bereits installiert, somit lässt es sich bequem von Zuhause aus arbeiten.Dank des cleveren Grundrisses können hier bis zu zwei Parteien ihr "Zuhause im Glück" finden. Im Erdgeschoss beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 226,97 m² und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, einen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem, beheiztem Wintergarten und einem fabelhaften Ausblick in den eigenen Garten. Das Esszimmer dient als Verbindungsstück zur Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Nicht nur ein Badezimmer, sondern insgesamt zwei vollwertige Tageslichtbäder und ein Gäste-WC erwarten Sie auf dieser Etage. Das sollte für einen staufreien Morgen sorgen, und alle Familienmitglieder können entspannt in den Tag starten.Das Dachgeschoss umfasst ca. 111,79 m² und bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Auch hier überzeugt der zum Wohnzimmer angrenzende Wintergarten auf ganzer Linie mit einem Weitblick ins Grüne. Hier sind Ihnen romantische Abendstunden bei Sonnenuntergang gesichert!Sollte wider Erwarten noch mehr Raum benötigt werden, sorgt der vordere, nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses mit ca. 112,13 m² Fläche als zusätzliche Ausbaureserve. Eine Scheune sowie drei Garagen runden das Immobilienangebot ab und schaffen Ihnen bis zu sechs wettergeschützte Parkmöglichkeiten.Diese Liegenschaft beeindruckt nicht nur mit enorm viel Fläche, sondern mit einer Wohlfühlatmosphäre für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen und Wert auf großzügiges Wohnen legen oder den Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen hegen. Das Eigentumsgrundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und autarkes Leben. Egal ob Zweibeiner oder Vierbeiner, hier dürften alle Tiere ihren Platz finden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land und schaffen Sie sich eine Oase der Geborgenheit.Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Energiebedarfsausweis, Öl, H, 290,2 kWh/(m²*a), Bj. 1929, Bj. Heizung 1994, gültig bis 12.04.2035
