Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 26
31582 Nienburg (Weser)
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet mit seinen acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Eingänge, eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger oder größere Familienprojekte. Die durchdachte Aufteilung der Wohnbereiche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt verfügt über:Vier 3-Zimmer-WohnungenZwei 2-Zimmer-WohnungenZwei 5-Zimmer-WohnungenInsgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 580 m². Zurzeit stehen zwei Wohnungen leer, was neuen Eigentümern Flexibilität für Eigenbedarf oder eine zeitnahe Sanierung bietet.Beheizt wird das Gebäude zur Zeit dezentral über eine Nachtspeichertechnik. Modernisierungsmaßnahmen an der Heizungstechnik bieten langfristig Potenzial zur Optimierung des energetischen Standards.Mit einem handwerklichen Background eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten. Dank der soliden Bausubstanz und der Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen, lässt sich hier eine zukunftsfähige und attraktive Immobilie gestalten.Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.Nutzen Sie diese Chance, um ein Objekt mit Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
