Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 16
66482 Zweibrücken
Größe 416 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-FH mit gr. Gewerbeteil im Zentrum von Zweibrücken / AW158Objektart: 4 FH mit gr. Gewerbeteil1. Grundstücksflächen ca.: 604,00 m²2. Grundstücksflächen ca.: 315,00 m²Wohnfläche pro Whg.ca.: 104,00 m²4 Wohnungen / Wohnfläche ca. 416,00 m²Gewerbefläche ca.: 330,00 m²Etagen : 4Baujahr laut Energieausweis: 1954Energieausweistyp : BedarfsausweisHeizungsart : EtagenheizungWesentlicher Energieträger : GasEnergieverbrauchskennwert : 257,9 kWh/(m²*a)Ausstellungsdatum : 16.03.2025Gültig bis : 16.03.2035Energieeffizienzklasse (wenn ein Ausweis mit Effizienzklasse vorliegt): HObjektbeschreibung :Schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zweibrücken wurde 1954 erbaut.Das Anwesen befindet sich im Herzen von Zweibrücken. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit ca.330 m²Nutzfläche, zzgl. ein Kellergeschoss in einem sehr gutem Zustand.Über der Gewerbeeinheit befinden sich 4 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:Wohnung - 1. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.Wohnung - 2. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.Wohnung - 3. OG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.Wohnung - 4. DG 4 ZKB ca. 104 m² Wfl.2 Garagen, 2 Carports und ca. 8 StellplätzeLage :- Im Herzen von Zweibrücken- Gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Pirmasens und Saarbrücken/ Neunkirchen- kurze Fußwege zu den öffentlichen Verkehrsmittel- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt- ca. 40 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Saarbrücken / EnsheimKaufpreis:Kaufpreis: 690.000.-€ Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail angeben!! Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen gemeinsam mit uns durchgeführt werden(Termin). Rufen Sie uns an! Mobil: 0179-81 355 31 (André Weiß) Mail: [email protected] Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage, besuchen Sie uns! www.weiss-immo24.de
