Kaufpreis 79.500 €
Zimmer 2
44628 Herne
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Herne-Börnig bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, das lediglich von fünf Parteien bewohnt wird, und ist seit über zwei Jahrzehnten zuverlässig vermietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 52 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss mit zweieinhalb Zimmern. Das große Esszimmer mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, die sich im Badezimmer befindet. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, und die Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung sorgt für eine unkomplizierte Organisation des Gemeinschaftseigentums.Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Netto-Kaltmiete von 300 Euro zuzüglich Nebenkosten und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Ergänzend besteht die Möglichkeit, im gleichen Wohnkomplex, jedoch in einem Nachbarhaus, eine nahezu identische Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 42 Quadratmetern zu erwerben. Auch diese Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet zusammen mit der hier angebotenen Einheit ein attraktives Wohnpaket, das sich hervorragend als Investment eignet.
