Kaufpreis 194.000 €
Zimmer 5
59063 Hamm
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im schönen Hammer Süden! In ruhiger und gewachsener Lage präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als echtes Zuhause mit Herz. Hier verbinden sich gemütlicher Wohnkomfort, liebevoll angelegte Gartenidylle und solides Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen - ohne Dachschrägen - rd. 100 m² gut geschnittenen Wohnraum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten spürt man die liebevolle Pflege, mit der die bisherigen Eigentümer das Haus über die Jahre begleitet haben. Das sonnige, ca. 434 m² große Erbpachtgrundstück ist ein echtes Highlight: Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, wunderbar bepflanzt mit bunten Blumen und altem Baumbestand. Eine Gartenhütte rundet das harmonische Gesamtbild ab - ein idealer Rückzugsort für Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Ein Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt - entdecken Sie das Potenzial und verlieben Sie sich in diesen besonderen Ort!Die jährliche Erbpacht beträgt rd. 872,- EUR - Restlaufzeit 38 Jahre. Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig. Oder Sie kaufen einfach das Grundstück! Sprechen Sie uns an.
