Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
96103 Hallstadt
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus mit Potential aus dem Jahr 1931, das durch einen Anbau im Jahr 1934 umfassend erweitert wurde und somit nach notwendigen Sanierungsmaßnahmen und Genehmigung eine vielseitige Nutzung auch als Zwei- bis Dreifamilienhaus ermöglicht. Aufgrund des aktuellen Grundrisses wären 3 separate Wohneinheiten möglich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und einer ansprechenden Grundstücksgröße von 428 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die gesamte Familie oder zur Vermietung.ANGEBOTSVERFAHREN - Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Angebot abzugeben. Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert. Für dieses Objekt werden Einzeltermine vergeben, welche wir gerne nach kurzer Kontaktaufnahme mit Ihnen absprechen. In diesem Zusammenhang können wir Sie auch gerne über die Vorgehensweise des Angebotsverfahrens informieren.Kurzüberblick:* Wohnfläche ca. 175 m² - 2-3 getrennte Wohneinheiten möglich* Grundstücksfläche ca. 428 m² * Beheizung über Nachtspeicheröfen u. Marmorplatten* größtenteils sanierungsbedürftigIm Jahre 1976 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss durch einen weiteren Anbau um ein Badezimmer erweitert. Die seinerzeit ebenfalls geplante Garage wurde nicht errichtet.Die Beheizung des Hauses erfolgt über teilweise ältere Nachtspeicheröfen u. Marmorplatten, während das Warmwasser durch einen E-Boiler bereitgestellt wird. Die Teilunterkellerung mit einer Deckenhöhe von ca. 1,60 m bietet ggf. zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten steht aktuell nicht zur Verfügung. Die große Hoffläche kann jedoch schöner genutzt und auch teilweise zum Garten umgestaltet werden. Hier kann man sich sicherlich gemütliche Sitzecken schaffen. Der Zustand des Hauses kann als überwiegend sanierungsbedürftig bezeichnet werden, was Ihnen jedoch die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses in Hallstadt.
