Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
23714 Malente
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und bereits durchgeführten Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen und gleichzeitig großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage in Malente. Bereits beim Betreten fällt der gepflegte Zustand und der stilvolle Charakter auf. Besonders der schöne Dielenboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auch im Erkerzimmer schlummern unter dem Teppich die stilvollen Dielen.Im Flur wurde der originale Terrazzoboden erhalten.Die Raumaufteilung ist klassisch und praktisch zugleich. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zur Ostseite ausgerichtet ist. Hier lässt sich wunderbar der Morgen genießen - bei frischer Luft und einem Kaffee in der Sonne.Das Badezimmer wurde modernisiert und funktional gestaltet. Dieses ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. So können Sie Ihre Wäsche bequem, auf einem erhöhten Podest neben der Dusche, in der Wohnung waschen. Auch die Elektrik wurde bereits 3-adrig erneuert, ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2024 ausgetauscht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300,- Euro.Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einer stilvollen Altbauwohnung mit solider Substanz und viel Potenzial sind. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - mit etwas Feingefühl und Kreativität schaffen Sie sich im Handumdrehen Ihre stilvolle und modernisierte Altbauwohnung.
