Kaufpreis 3.995.000 €
Zimmer 3
80331 München
Größe 511 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Mehrfamilienhaus in Top-Lage München/Haidhausen - Investieren Sie in eine begehrte Wohnadresse!Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, umfassend saniert in den 70er Jahren, befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Münchens - Haidhausen. Das Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verteilt auf fünf Ebenen.Jede Wohnung hat ca. 65 m² Fläche, bestehend aus drei Zimmern, Bad und separater Küche. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits modernisiert; Details dazu finden Sie in den beigefügten Fotos. Der begrünte Innenhof bietet Platz für Fahrräder und wird gemeinschaftlich genutzt.Mit einer stabilen Mieterstruktur und langfristigen Mietverträgen erzielt das Objekt eine Bruttokaltmiete von rund 114.900 € jährlich. Das ungenutzte Gewölbe im Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Fassade sowie das Treppenhaus sind denkmalgeschützt, was den besonderen Charme dieses Hauses unterstreicht. Eine exklusive Chance für Investoren und Projektentwickler, die Wert auf zentrale Lage und Entwicklungspotenzial legen.Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme nähere Objektdaten zur Verfügung stellen können.