Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
86444 Affing
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige, ca. 1998 erbaute Mehrfamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² zwei baugleiche, gut geschnittene Wohnungen. Das darüberliegende, große Dachgeschoss ist zudem bereits vorbereitet und ausbaufähig - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro, eine Einliegerwohnung oder als Erweiterung für Mehrgenerationenwohnen.Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Öl-Zentralheizung. Ergänzend sorgt ein leistungsstarker Holzofen für behagliche Wärme im gesamten Gebäude und unterstützt zugleich die Warmwasserversorgung. Dies ermöglicht eine besonders flexible und kosteneffiziente Energienutzung.Die ruhige Lage am Feldrand schafft ein naturnahes Wohnumfeld, während die infrastrukturelle Anbindung in die umliegenden Ortschaften und nach Augsburg sehr gut ist. Damit vereint die Immobilie ländliche Idylle mit einer komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Diese Offerte stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum und Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Kapitalanleger, die von Erweiterungsmöglichkeiten und der begehrten Lage profitieren möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne das Exposé herunter und vereinbaren Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin mit uns.So funktioniert es
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