Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
66540 Neunkirchen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wiebelskircher Höhenlage befindet sich dieses Reihenmittelhaus in einem ruhigen Wohngebiet aus den 70er Jahren - gut geeignet für die Kleinfamilie und Singles.Fußläufig erreichbar in wenigen Metern das Wandergebiet und kleine Klamm von Wiebelskirchen. Das Ortszentrum mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist per Bus oder Auto in 3 Minuten erreichbar.Das massiv erstellte Gebäude (Stahlbetontafelbau) mit Baujahr ca. 1968 ist vollunterkellert und verfügt auf 2 Etagen über ca. 105 m² reine Innenwohnfläche zzgl. 2 x Balkon à 5,5 m². AUFTEILUNG- EG: Foyer, Flur mit Abstellnische, G-WC mit Abstellecke, Wohn-Esszimmer mit Südbalkon, Küche- OG: Zimmer 1 (13,3 m³), Zimmer 2 (15,7 m²) mit Balkon, Zimmer 3 (12,3 m²), Bad mit Wanne und Dusche Im Kellergeschoss ist zusätzlich ein Partyraum mit 17,8 m² und der Ausgang zum Garten mit Südausrichtung. Weiterhin dort auch ein Werkraum, Heizungsnische, und Waschküche.Die ebene Gartenfläche mit Terrasse fasst ca. 100 m² und lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Zusätzlich verfügt diese rückseitig über eine Anfahrmöglichkeit für den Grünschnitt.Technisch modernisiert wurden in 2014-2018:- Fenster, elektr. Rollläden, Haustür, Balkon- Badezimmer, Zentralgasheizung- Fassade mit WärmedämmungStellfläche fürs Automobil sind 2-3 vorhanden: 1-2 Stellplätze an der Haustür auf sep. Flurstück und 1x in der Fertiggarage aus dem Baujahr, welche ca. 100 m entfernt liegt.Weitere Informationen gerne auf Anfrage.HINWEISAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
