Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
41334 Nettetal
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garten, überdachter Terrasse und großer GarageObjektbeschreibung: 12551586Familienfreundliche, helle Doppelhaushälfte mit Garten, überdachter Terrasse und großer Garage in 41334 Nettetal -SCHAAGLage:41334 Nettetal -SCHAAG, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.Ausstattung:Solide 1,5-geschossige Doppelhaushälfte, verklinkert. Das Satteldach ist isoliert und mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff und mit Glaseinsatz. Sonstiges:ca. 1992 Baujahr ca. 2015 neues Badca. 2021 neue Gasbrennwertheizungca. 2024 neue HauseingangstüreDie Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasbrennwertheizung. Eine 9 m Garage mit Zugang in den Garten ist vorhanden.2 PKW-Abstellplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.Energieausweis:Ausstellungsdatum: 19.05.2025Baujahr Gebäude: 1992Baujahr Wärmeerzeuger: 2021Energieträger: ErdgasHeizungsart: BrennwertheizungEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 179,5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.Energieeffizienzklasse: FHier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten sowie Garage zu erwerben. Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. _____________________________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
