Kaufpreis 3.980.000 €
Zimmer 5
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Wenningstedt-Braderup, einer der begehrtesten Lagen auf der idyllischen Insel Sylt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.068 m² wird hier mit viel Liebe zum Detail eine Immobilie geschaffen, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.Diese Immobilie beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss und eine luxuriöse Ausstattung. Der edle Charme der Eichendielen in den Wohnbereichen und der eleganten Natursteinfliesen (Limestone Old Fèz von der Firma Mylin) spiegelt sich in jedem Detail wider. Die hochwertigen Tischlereinbauten in der gesamten Immobilie bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.Im Erdgeschoss beider Einheiten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und einem modernen Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Tischler Maßküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Ein eleganter Gaskamin sorgt für Sie und Ihre Gäste für eine behagliche Atmosphäre. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.Im Dachgeschoss erwarten Sie jeweils zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Ein zusätzliches Duschbad für den weiteren Schlafraum sorgt für höchsten Komfort. Alle Bäder sind mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch versehen. Der Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein absolutes Highlight. Ausgestattet mit einer finnischen Sauna, einer freistehenden Badewanne, Dusche und WC laden zu entspannenden Stunden ein. Beide Einheiten bieten Ihnen je zwei genehmigte Schlafzimmer mit eigenem Duschbad im Untergeschoss des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hausanschluss und Hauswirtschaftsraum.Modern und effizient: Die Immobilie verfügt über jeweils eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die bequem per App steuerbar ist sowie Fußbodenheizung auf allen Ebenen.Die Außenanlagen sind geschmackvoll nach dem Sylter Stil gestaltet. Ein traditioneller Friesenwall grenzt das Grundstück zur beruhigten Anliegerstraße ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen je Einheit ein Garagenstellplatz sowie zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem sind für jeden Eigentümer Anschlüsse für PKW-Ladestationen vorbereitet.Erleben Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Sylter Architektur und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre exklusive Kapitalanlage im wunderschönen Wenningstedt-Braderup. *Die Wohn-Nutzflächen wurden der Flächenberechnung Sylter Maß des Architekten entnommen und von uns nicht überprüft worden. Die Terrassen, die Garage sowie soweit vorhanden das Gartenhaus wurden jeweils zur Hälfte berechnet. *² Das vorliegende Angebot weist die Nettokaufpreise aus. Die Bruttokaufpreise werden nach erfolgter Baufertigstellung detailliert berechnet. Nach derzeitigem Planungsstand wird der jeweilige Steueranteil pro Hausteil ca. 275.000 € betragen.
