Kaufpreis 3.600.000 €
50679 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Die Mehrparteienhäuser liegen in zentraler Rheinlage mit tollem, unverbautem Rheinblick, beziehungsweise zurückversetzt in ruhiger Anliegerstraße.Bauweise in Mauerwerk/ Beton/ Stahlbeton, ca. 1.281,68 m² Wohn-/ Nutzfläche mit insgesamt 24 Wohneinheiten und Gewerbefläche. 2023 wurde bei einem der beiden Häuser eine umfassende energetische Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem und Erneuerung aller Fenster durch dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster durchgeführt. Mit 205,00 kWh/(m²·a) und Effizenzklasse G sind die Verbrauchsangaben voraussichtlich nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Die Erstellung eines neuen Energieausweides ist in Bearbeitung.Alle Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten und werden heutigen Wohnansprüchen gerecht.Beide Häuser sind voll vermietet. Raumaufteilung Diese entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
