Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
92342 Freystadt
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VERMIETETES EINFAMILIENHAUS + 3-FAMILIENHAUS-GENEHMIGUNG + FÖRDERUNGEN - ALLES IN EINEM PAKET!Profitieren Sie von stabilen Erträgen, gesichertem Umbaupotenzial und lukrativen Zuschüssen - in bester Lage und mit PV-Anlage.Das Angebot im Überblick:Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen als Investor eine seltene Kombination aus:* sofortigen Mieteinnahmen* gesichertem Umbaupotenzial und * attraktiven FördermittelnBaujahr: 1970, Anbau 1978Wohnfläche: ca. 152 m² (EG) + voll unterkellert mit 6 zusätzlichen Räumen und separatem AußenzugangGrundstück: 888 m² in ruhiger Lage* Baugenehmigung: Umnutzung zu einem 3-Familienhaus bereits erteilt - spart Ihnen Zeit und Planungskosten* Vermietung: Seit 09/2022 fest an den Freistaat Bayern für 5 Jahre vermietet, automatische Verlängerung möglich* Zusatz: PV-Anlage (Baujahr 2019, 6,96 kWp) im Kaufpreis enthaltenIhre Optionen nach Mietende:1. Weitervermietung - stabile Mieteinnahmen sichern2. Eigennutzung - großzügiges Wohnen auf einer Ebene3. Umbau in 3 Wohneinheiten - Ertragssteigerung und WertoptimierungFörderchancen nutzen:* BAFA-Einzelmaßnahmen: bis zu 20 % Zuschuss* KfW-Kredit Effizienzhaus: bis zu 120.000 € Kreditsumme* KfW-Zuschuss 458 (Heizungstausch): bis zu 35 % auf bis zu 60.000 € InvestitionssummeDas Potenzial:Mit der vorhandenen Baugenehmigung und den aktuellen Förderprogrammen können Sie das Objekt zügig in ein rentables Mehrfamilienhaus transformieren. Das großzügige Grundstück, die gute Bausubstanz und die solide Vermietung schaffen eine maximale Investitionssicherheit.Jetzt handeln:Solche Angebote - mit gesichertem Cashflow, bereits genehmigtem Ausbau und staatlichen Zuschüssen - sind rar.Fordern Sie das ausführliche Exposé an.
