Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
66450 Bexbach
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses durchdacht strukturierte Wohnhaus im Herzen von Bexbach bietet zwei separate Wohneinheiten mit klarer Trennung - sowohl baulich als auch in der Versorgungsstruktur. Jede Einheit verfügt über eigene Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung, was maximale Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantiert.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einheit, die durch eine offiziell genehmigte Nutzungsänderung als Ferienwohnung vermietet werden darf. Eine Nutzung als gewerbliche Einheit (z.B. Büroräume/Friseur sind denkbar). Ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine stilvolle Einbauküche und gut aufgeteilte Räume machen diese Wohnung besonders attraktiv für Gäste oder zur temporären Vermietung - ob touristisch oder beruflich.Das Obergeschoss mit rund 70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, eine neue Einbauküche und einen kleinen Garten, der exklusiv zur oberen Einheit gehört - ein willkommener Rückzugsort mitten im Alltag.Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und sind daher ideal für Singles, Paare, Wochenendpendler oder als Wohnlösung im familiären oder freundschaftlichen Umfeld. Auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial bietet das Objekt hervorragende Perspektiven - etwa durch Selbstnutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Einnahmequelle im Erdgeschoss.
