Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
56412 Oberelbert
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1974 wurde fortlaufend modernisiert und bietet insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Highlight ist das großzügige Eckgrundstück, welches mit viel Liebe zum Detail hochwertig angelegt wurde.Die Details im Überblick:- massive Bauweise- attraktive Architektur- Wohnen auf einer Ebene möglich- stufenloser Zugang- fortlaufend modernisiert- Leitungssysteme 1999- 2-fach-verglaste Kunststofffenster 2005- Rollläden / Raffstores (teils elektrisch)- Walmdach, Dacheindeckung 2012- Öl-Zentralheizung 2012- Kaminofen 2018- Bodenbelag: Parkett, Design-Vinyl, Fliesenweitere Details:- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse- moderne Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon- zwei weitere Zimmer u. Studio mit separatem Zugang EG- Tageslichtbad und Gäste-WC EG- Tageslichtbad mit Dusche UG- Gästezimmer mit Ankleide UG- hochwertiger Schmiedezaun mit Eingangstor 2013- vielfältige Mischbepflanzung- gepflasteter Rundlauf und große Hofeinfahrt- Doppelgarage mit elektr. Tor- neu angelegter Terrassenbereich- großer Freisitz mit Gartenhaus- Außenbeleuchtung mit Spots- Hauseingang im EG und UGAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 185,10 kWh/(m²a), Baujahr 1974, Energieträger Öl, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 60,79 kg/m²
