Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 3
04299 Leipzig
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Stötteritz erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines imposanten und denkmalgeschützten Mehrfamiliengebäudes. Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre historische Architektur mit stilvoller Fassade und einem gepflegten Gesamteindruck.Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein einladender Flur führt in sämtliche Zimmer der Wohnung. Die separate Küche bietet nicht nur Platz für einen Essbereich, sondern auch direkten Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon - ein geschützter Ort zum Entspannen im Grünen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von derzeit 6.395?Euro.Ob als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, zur langfristigen Portfolioerweiterung oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Wohnung vereint Lagequalität, klassische Architektur und stabile Mieteinnahmen auf überzeugende Weise.
