Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
51143 Köln
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem ca. 110 m² großen Grundstück eine ideale Umgebung für komfortables Wohnen. Das ca. 1982 erbaute Haus verfügt über fünf Zimmer, die sich über mehrere Etagen verteilen. Besondere Highlights ist der nicht einsehbare Dachgarten, der zum Entspannen im Freien einlädt.Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst eine Küche, die über eine Kücheninsel nahtlos in den Essbereich übergeht. Ein paar Stufen abwärts erreicht man den hellen und freundlichen großen Wohnzimmerbereich. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf der Wohnebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Über den Flur hat man Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Loggia.Der darüberliegende ausgebaute Spitzboden hält noch eine ganz besondere Wohnatmosphäre bereit. Das große Zimmer wurde um eine Galerie erweitert, die bis unter den Dachfirst ein gemütliches Plätzchen als Schlaf- oder Arbeitsbereich bietet. Große Gauben sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre mit weiterem Gestaltungsspielraum. Zudem hat es auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, der zu einem kleinen WC umgebaut werden könnte. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche, die den Alltag erleichtert.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die nicht zu diesem Angebot gehört.Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und familienfreundlicher Umgebung. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und der hervorragenden Lage ist es ein wahres Juwel für all jene, die das Beste aus Stadtleben und Komfort suchen.
