Kaufpreis 5.180.000 €
Zimmer 5
80805 München
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Wohnerlebnis am Englischen Garten.Ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert:In zweiter Reihe am Englischen Garten, in der Wilhelm-Ostwald-Straße 1, wurde eine zeitlose und moderne Architektenvilla mit nur sechs Wohneinheiten errichtet.Nicht nur die außergewöhnliche Premiumlage des Objekts im beliebten Münchner Szeneviertel Schwabing macht das Angebot zur begehrten Rarität. Dem gehobenen Standort entsprechend präsentiert sich auch die Architektur des Quartiers in zeitgemäßer Moderne - mit klarer Formensprache und edler Farbgebung. Große Panoramafenster öffnen den unverbauten Blick in den gegenüberliegenden Englischen Garten.Nur durch die, hauptsächlich von Anwohnern befahrene, Osterwaldstraße getrennt, wird das üppige Grün und der alte Baumbestand der weiten Parklandschaft zum idyllischen Nachbarn.In einem der begehrtesten Stadtquartiere Münchens eröffnet sich mit der Zusammenlegung der Wohnungen 1 und 2 eine außergewöhnliche Möglichkeit für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick. Die beiden Einheiten, die sich im selben Geschoss befinden, lassen sich baulich elegant miteinander verbinden und bilden nach der Zusammenführung eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit besonderem architektonischem Charme.Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine ebenso funktionale wie stilvolle Neugestaltung - sei es als großzügiges Familiendomizil, als repräsentative Stadtresidenz oder als Rückzugsort mit weitläufigen Arbeits- und Wohnbereichen.Durch die Zusammenlegung entsteht ein harmonisches Raumgefüge mit variablen Nutzungsmöglichkeiten, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität gerecht wird. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen weite Blickachsen. Die hochwertige Grundsubstanz beider Wohnungen schafft ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Innenraumgestaltung, bei der persönliche Wohnideen ebenso verwirklicht werden können wie moderne Wohnkonzepte.Die Stadtresidenz eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern - dank ihrer gut strukturierten Raumaufteilung, mehreren Rückzugsbereichen und einem weitläufigen Garten mit über 400 qm Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Spiel, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.Zudem unterstreichen edle Design-Bäder das anspruchsvolle Wohnambiente. Durch die Überschaubarkeit des gesamten Ensembles genießen die Bewohner maximale Privatsphäre - auch auf den drei Terrassen und im großzügigen Garten.Die architektonische und bauliche Verschmelzung der beiden Einheiten verspricht nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern bietet auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit, Lagequalität und Gestaltungsfreiheit gleichermaßen überzeugt.Zu einem späteren Zeitpunkt könnten die Wohnungen ohne großen Aufwand wieder voneinander getrennt und beispielsweise für ein Kind oder die Eltern als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.
