Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
07743 Jena
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese schöne Apartment-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (Bj: 2014) mit 18 Wohneinheiten. Wir haben erst kürzlich eine Wohnung im 3.OG an einen Kapitalanleger vermittelt und haben noch eine weitere Wohnung (77qm) im Angebot.Das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche, erreichen Sie über den Flur, ebenso das Bad. Das Schlafzimmer, mit Blick ins Grüne, grenzt an den großen Wohnraum.Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz (10.000) runden dieses Angebot ab.Alles in allem eine sehr attraktive Wohnung für Sie (Kapital-Anlage) und ihre zukünftigen Mieter (schöner wohnen).Weitere Daten für Kapitalanleger: JNKM: 5.700,- € (bis Juli 2025)Hausgeld: 155,- €umlagefähige NK/M: 122,66 €Instandhaltungs-RL: 9,68€Verwaltung/M: 24,40 €Ausstattungsdetails:BalkonFußbodenheizungdezentrale LüftungsanlageEchtholzparkett- und FliesenbodenDreifach-VerglasungEnergieeffizienzklasse: Abodentiefe DuscheAußenstellplatz (plus 10.000,-)Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder Sie halten die Spannung hoch und warten auf ihren Besichtigungstermin.
