Kaufpreis 324.900 €
Zimmer 3
31785 Hameln
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alles wichtige im Überblick:- Förderfähiges KfW-40 Effizienzhaus- Übernahme KfW-Darlehen zu Zinssatz 1% für 100.000€ möglich- insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten- die Wohnung im 1. OG beläuft sich auf ca. 90 m² Wohnfläche- verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer- offener Wohn- und Essbereich- Gäste-WC- 1 Kfz-Stellplatz für 12.000€- moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone- barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl- Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten- moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung u.v.m.- schlüsselfertig zu sofort.Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht.WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung.Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.Die Wohnungen eignen sich ideal für jedermann, von Jung bis Alt, für Eigennutzer & Kapitalanleger.Neben der attraktiven Übernahme eines bestehenden KfW-Darlehens über 100.000 € zu einem Zinssatz von lediglich 1 % bietet die Immobilie weitere Anreize. Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) bieten Kapitalanlegern steuerliche Vorteile. In Kombination mit der stabilen Nachfrage nach energieeffizientem & altersgerechten Wohnraum in Hameln ermöglichen die erzielbaren Mieteinnahmen eine nahezu vollständige Deckung der laufenden Finanzierungsrate und damit eine solide & risikoarme Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität. Eigennutzer zahlen hier in etwa die gleiche Rate wie im Mietverhältnis, Sie bauen aber zusätzlich Vermögen auf. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.Ohne stress in die eigenen 4-Wände, bei uns erwerben Sie eine schlüsselfertige Wohnung!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
