Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 6
01762 Hartmannsdorf-Reichenau
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eingebettet in eine gepflegte und zentrale Dorflage. Der angrenzende kleine Bach und die größeren Nachbargrundstücke geben der Lage ihren besonderen Charme. Das zum Verkauf stehende Haus wurde um ca. 1890 erbaut und in den 90er Jahren modernisiert. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt rund 171 m², wovon ca. 70 m² im Erdgeschoss bisher gewerblich genutzt wurden und im Obergeschoss ca. 65 m² zu Wohnzwecken dienten und ca. 64 m² im Dachgeschoss ausgebaut werden könnten. EG und OG zusammen sind 6 Zimmer, ein Küche, ein Bad und zwei WC´s.Das Erdgeschoss wurde früher als "Tante Emma-Laden" genutzt. Deshalb gibt es hier einen großen Raum sowie zwei weitere, angemessen große Nebenräume und einen großen Hausflur. Ein paar Stufen hinauf, auf einem Podest, befindet sich die Terrassentür zu einer herrlich großen Terrasse. Diese ist ein wirklich schöner Platz zum Ausruhen, für Familie und Feste. Die Treppe ins Obergeschoss endet in einem Flur, von dem drei Zimmer, das Bad und eine separate Toilette erreichbar sind. Eines der Zimmer führt weiter in die heutige Küche. Die Zimmer sind hell und in einem ordentlichen Zustand. Das Dachgeschoss wurde zum Teil und nach älteren Standards ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert, unter der Terrasse befindet sich die Garage und vor dem Haus zusätzliche Parkmöglichkeiten.Modernisierungen:Ca. 1951 Dacherneuerung (ungedämmt)Ca. 1993 Fenster, Fassade mit WärmedämmputzCa. 1996 Heizungsanlage (Nachtspeicheröfen)Ca. 2001 BadezimmerDie Standorte der separaten WC´s sind verbesserungswürdig.Abwasseranschluss ans öffentliche Abwassernetz ist gegeben.Der Ausbau des Glasfasernetzes läuft bereits.Der Gesamteindruck ist ein großzügiger Grundrisses mit vielen, hellen Zimmern, viel Raum für Hobbies und einem wunderschönen Grundstück mit altem Bestand an Sträuchern und Bäumen, die eine große Sonnenterrasse umrahmen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem großzügigen Raumangebot und dem bezaubernden Grundstück inspirieren und Ihren Gedanken zur Umsetzung Ihrer Raumbedürfnisse freien Lauf! Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen und zur Besichtigung des Objektes zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 72067243.Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
