Kaufpreis 506.729 €
Zimmer 7
07548 Gera
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Flair 180 Duo überzeugt als durchdachtes Zweifamilienhaus mit rund 181 m² Wohnfläche und klarem Fokus auf Investoren, die auf solide Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten bietet das Haus maximale Flexibilität - ob zur klassischen Dauervermietung, für Dienstwohnungen oder als Mehrgenerationenlösung.Jede Einheit verfügt über helle, großzügig geschnittene Räume, offene Wohnbereiche und funktionale Grundrisse, die eine hohe Wohnqualität schaffen. Durch das gemeinsame Treppenhaus bleibt die Erschließung effizient, während beide Wohnungen volle Privatsphäre genießen. Diese Struktur ermöglicht wirtschaftliche Baukosten pro Einheit bei gleichzeitig hervorragender Vermietbarkeit - ein klarer Vorteil im urbanen Umfeld.In massiver Bauweise errichtet und nach Energiestandard EH 55 GEG konzipiert, überzeugt das Flair 180 Duo mit moderner Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung, Rollläden und einer Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität.Das Ergebnis: ein zukunftssicheres Wohnkonzept mit hoher Energieeffizienz, flexibler Nutzung und hervorragendem Mietpotenzial - besonders attraktiv an Standorten wie Gera, wo die Nähe zu Arbeitgebern wie dem SRH Wald-Klinikum stabile Nachfrage garantiert.Ähnliche Angebote
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