Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
91522 Ansbach
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.Das 2015 umfangreich modernisierte Objekt besticht durch liebevoll erhaltene Details wie den Echtholzdielenboden und die hohen Decken, die für ein warmes und behagliches Wohnambiente sorgen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche, ein Gäste-WC und eine Diele sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein helles Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit als Büro genutzt und bietet zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche. Im Keller steht nützlicher Lagerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich hier die 2017 neu installierte Ölzentralheizung.Das Grundstück mit ca. 496 m² umfasst zudem eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Aktuell ist die Immobilie vermietet und eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch als neues Zuhause. Besichtigungen sind gerne nach Absprache mit den Bewohnern möglich.Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort in Ansbach Obereichenbach.So funktioniert es
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