Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
83536 Gars a. Inn
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser moderne Friseursalon bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer attraktiven Rendite von 4 % suchen. In massiver Bauweise errichtet, beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 104 m², perfekt gelegen in einer zentralen Stadtlage. Der Salon besticht durch eine helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Der großzügige Hauptraum ist perfekt für mehrere Friseurstühle und Spiegel eingerichtet, sodass sich Mitarbeiter frei bewegen und ihren Arbeitsablauf reibungslos gestalten können. Ein separater Waschbereich mit modernen Waschbecken trägt zusätzlich zur Funktionalität des Salons bei. Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet nicht nur einen modernen Friseursalon, sondern ist zudem clever in zwei separate Geschäftsräume unterteilt: Zum einen den Friseurbereich und zum anderen einen eigenständigen Fußpflegeraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte, voll ausgestattete Einbauküche. Diese ermöglicht es den Mitarbeitern, in ihren Pausen bequem Mahlzeiten zuzubereiten oder Getränke bereitzustellen. Ergänzend verfügt der Salon über einen kleinen, praktischen Lagerraum im hinteren Bereich, der ausreichend Stauraum für Produkte und Arbeitsmaterialien bietet. Zwei separate WCs - eines für die Kundschaft und eines für das Personal - gewährleisten sowohl Hygiene als auch Komfort auf höchstem Niveau. Die Gasheizung des Salons sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärme.Wichtig zu Ergänzen ist, dass sich die angebotene Immobilie in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet, was seinen historischen Charme bewahrt.Diese Immobilie bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsumfeld, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.So funktioniert es
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