Kaufpreis 2.999.900 €
Zimmer 23
63263 Neu-Isenburg
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt / Zwei Mehrfamilienhäuser und mögliche Neubebauung in Neu-IsenburgPotenziale erkennen - Chancen nutzen!Diese einzigartige Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der begehrten Stadtmitte von Neu-Isenburg. Bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und einem weitläufigen Hof mit drei Garagen, verbindet dieses Objekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Grundstück & GebäudeDie Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.458 m² und umfasst mehrere Flurstücke. Die beiden Hauptgebäude wurden ca. 1895 und 1968 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Besonders das Gebäude aus dem Jahr 1968 wurde zuletzt umfassend saniert, wobei alle wesentlichen Bauelemente wie Dach, Fenster und Leitungen erneuert wurden.Wohn- und Gewerbeflächen- Mehrfamilienhaus 1 (Baujahr: 1968): ca. 328 m² Wohnfläche, sieben Wohnungen, Gewerbeflächen- Mehrfamilienhaus 2 (Baujahr: 1895): ca. 272 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen, Gewerbeflächen- Großer Innenhof mit vier Garagen- Zusätzliche Gewerbeflächen als attraktive EinnahmequelleAusstattung & KomfortBeide Mehrfamilienhäuser sind mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Dies sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.Lage & InfrastrukturDie zentrale Lage in Neu-Isenburg macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten Mietern höchsten Komfort und ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.InvestitionspotenzialDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohn- und Gewerbefläche, sondern auch durch ihr enormes Wertsteigerungspotenzial. Historischer Charme kombiniert mit modernen Sanierungsmaßnahmen machen dieses Objekt zu einer langfristig stabilen und renditestarken Investition.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Isenburg!
