Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 10
26603 Aurich
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung BeschreibungErdgeschoss- Flur Haupteingang : 5,63 qm- Gäste WC : ca. 1,98 qm- Wohnzimmer : ca. 17,13 qm- Küche : ca 12,66 qm- Schlafzimmer : ca. 23,56 qm- Keller : ca. 17,28 qm- Keller : ca 11,25 qmObergeschoss- Flur : ca. 3,53 qm- Schlafzimmer: ca. 12,72 qm- Kinderzimmer: ca : 19,45 qm- Kinderzimmer : ca 10,94 qm- Badezimmer : ca: 4,21 qm- Dachboden- Zwei Garagen- Zwei Geräteräume- - Zwei Terrassen- BalkonEnergieausweis:Wesentliche Energieträger: GasEndenergiebedarf: 222,3 kWh(m²*a)Energiee?zienzklasse: GGültig bis: 20-09-2033Baujahr (gemäß Bedarfsausweis ): 1964Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: Gas Raumaufteilung Highlights:- großzügiges Zweifamilienhaus- zwei gleiche DHH spiegelverkehrt- Jede Wohnung ist ca 126,07 qm groß- zentrale Lage in Aurich Stadt ( direkt hinterm Krankenhaus )- vorne ist die DHH vermietet, hintere Wohnung steht leer- Strom, Gas, Wasser Anschlüsse sind getrennt- Bauoptionen in zweite Reihe möglich- Garten- Doppel Garage- Kamin Anschluss- Kunststofffenster in weiß- Vordere Wohnung Fenster teilweise von 2021- Hintere Wohnung komplett von 2021- Teilweise Pakete, Laminat, Fliesen- Heizung von 2017- teilweise Rollläden- Keller trocken- beide Haustüren von 2021- Regenrinne wurden 2019 erneuert- Regenwasserfallrohre wurden von 2021erneuert- Terrasse- Balkon- GeräteschuppenSo funktioniert es
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