Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
40477 Düsseldorf
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche liegt im schönen Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort. Der Stadtteil ist sehr beliebt und weißt eine hohe Kaufkraft auf und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. Die Ladenfläche besteht aus zwei Räumen, sowie einem kleinen WC. Der kleinere Raum bietet sich sehr gut als Lager, oder kleines Büro an. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine oder zwei Garagen anzumieten, die man entweder als weiteres Lager benutzt, als Stellfläche für Fahrzeuge oder Werkzeuge. Die Ladenfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe. In der Nähe befindet sich eine Schule, sowie die Nordstraße mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.Aktuell ist die Ladenfläche vermietet, aber eine Selbstnutzung ist in Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.Die aktuelle Miete beträgt 1.340,00 € Brutto (1.000€ Netto), was einer Rendite von ca. 5,5% entspricht.
