Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bleiben Sie in Bewegung! Ideale Raumaufteilung für ein modernes Paar. Der Wohnraum der Immobilie (Baubeginn 2014, Erstbezug 2016) erstreckt sich über 4 Etagen und kann sehr flexibel genutzt werden. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer Wohnraum auf der Westseite mit ca. 17,63 m² Fläche, der einen Zugang auf die kleine Souterrain-Terrasse hat. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, spannend ist die große Badewanne im Raum. Auf der Ostseite ist der Technikraum in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Im Erdgeschoss haben Sie einen kleinen Windfangbereich mit ca. 3,59 m² und ein Gäste-WC mit ca. 1,95 m². Die moderne Einbauküche mit ca. 21 m² gehört zum Haus. Im Anschluss daran kommt ein großer Wohnbereich mit Wintergarten und einer Fläche von ca. 28,16 m². Hier steht Ihnen für gemütliche Stunden ein Panorama-Kaminofen zur Verfügung. Auf der Westseite ist die Terrasse mit ca. 11,32 m². Das Obergeschoss kann mit einer Fläche von ca. 47,45 m² super flexibel genutzt werden. Hier befindet sich aktuell das Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmal ca. 13,83 m² und 11,64 m² Wohnraum zur Verfügung. Hier ist nochmal ein Toilette. Arbeiten im Garten ist hier nicht notwendig, da es keinen gibt, nur einen kleinen Bereich vor der Haustür, der gestaltet werden könnte. Zur Wohnung gehört ein Carport. Die Immobilie ist top ausgestattet mit extrabreiten hochwertigen Eichendielen, die Treppe ist massiv Eiche. Fliegengitter an fast allen Fenstern, 3fach verglast, elektrische Rollos, Wohnraumlüftung, zentrale Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, PV-Anlage Indach, Smarthome.Beheizt wird das Haus zentral mit einer Hackschnitzelheizung mit WärmeliefervertragDas Haus ist ein Reihenmittelhaus, aber mit Teilung nach WEG. Das gesamte Grundstück, auf dem 6 Reihenhäuser realisiert wurden hat eine Größe von ca. 1022 m², der Anteil den dieses Reihenmittelhaus betrifft ca. 115 m².Aktuell ist die Immobilie an zuverlässige Mieter vermietet, die Grundmiete beträgt € 1.420,00
