Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Henstedt-Ulzburg!Diese hochwertige Etagenwohnung mit Erstbezug bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.Mit einer Wohnfläche von ca. 53?m² bietet diese Immobilie 2 Zimmer - ideal geschnitten für ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Damit eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein stilvolles und funktionales Wohnkonzept suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinylboden und eleganten Fliesen. Genießen Sie das ganze Jahr über eine angenehme Wohlfühltemperatur dank der Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Nahwärme betrieben wird.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Zudem bietet die Wohnanlage zahlreiche Annehmlichkeiten:- Tiefgarage oder Außenstellplatz- Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- praktischer Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussDas modern ausgestattete Duschbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Fliesen und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard.Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 175?€ und umfassen alle notwendigen Gemeinschaftsausgaben.Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der 5?% Sonderabschreibung nach §7b EStG - eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Optimierung beim Erwerb dieser Neubauwohnung.Diese Wohnung in Henstedt-Ulzburg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!
