Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 7
06458 Selke-Aue
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heteborn mit vier vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 310,10 m² auf einem ca. 536 m² großen Grundstück. Das Backsteingebäude wurde ca. 1900 erbaut und diente ursprünglich als Schule. Heute überzeugt es mit einer soliden Bausubstanz und einer vielfältigen Wohnungsaufteilung, die verschiedene Mietertypen anspricht.Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 58 m² sowie eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 65 m². Das Obergeschoss bietet eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 110 m² und eine weitere 2-Raum-Wohnung mit ca. 77 m². In allen Wohnungen außer in der kleinsten befindet sich ein funktionierender Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zum Anwesen gehören eine Hofeinfahrt, ein kleiner Innenhof sowie ein Nebengebäude für Unterstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen insgesamt vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.Ein besonderer Vorteil ist der hintere Teil des Gartens, der von der Kirche langfristig für 100 Jahre gepachtet ist und aktuell von den Mietern genutzt wird, ein zusätzlicher Pluspunkt für die Wohnqualität.Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 16.579,20 € bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Kapitalanlage. Die Kombination aus solider Bauweise, guter Lage und stabilen Mieteinnahmen macht das Objekt besonders interessant für Anleger, die eine nachhaltige Investition mit überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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