Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 7
56070 Koblenz
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die um 1896 erbaute Immobilie mit besonderem Charme und Altbau-Stilelementen verfügt über zwei Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt wurde. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilmodernisiert und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Gewerbeeinheit im EG steht einer sofortigen Nutzung zur Verfügung, die Wohnung im DG ist derzeit vermietet, die Wohnung im OG ist eigengenutzt. Die Immobilie bietet ein mögliches Ausbau- und Umbaupotenzial mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt sowie Erschließung und bietet die Möglichkeit für eine Wohnbebauung. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 liegt bereits vor.Ähnliche Angebote
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