Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
52134 Herzogenrath
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 31. Juli 2030
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine besondere Lage mit besonderen Absprachen wird dieses Zweifamilienhaus verkauft.Der jetzige Eigentümer möchte maximal noch 5 Jahre Mieter werden, kann aber auch früher verfügbar sein.Es wird ein Mietvertrag vereinbart mit einer Kaltmiete von 800 € im Monat.Beide Wohnungen ergeben insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche. Ein sehr schön angelegter Garten gehört dazu.Die untere Wohnung ist eine optimale Singlewohnung oder aber auch für 2 Personen zu bewohnen. Diese Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 2 Zimmer, Küche Diele, Duschbad und Wintergarten. Die obere Wohnung umfasst ein großes Wohn/Essbereich mit offener Küche und Schlafzimmer, sowie Badezimmer. Über den Hausflur gelangt man über eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss auch hier befindet sich ein weiteres, vielfältig nutzbares Zimmer. Das Haus ist unterkellert und der Keller macht einen guten Eindruck.So funktioniert es
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