Warmmiete 995 €
Zimmer 3
44267 Dortmund
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden im Dortmunder Süden erwartet Sie diese charmante, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Auf ca. 72 qm Grundfläche (ca. 58 qm Wohnfläche) bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Wanne sowie einem praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight: Die Mitbenutzung des parkähnlichen Gartens mit mehreren Sitzmöglichkeiten - perfekt zum Entspannen im Grünen. Der monatliche Mietpreis beträgt 995 € für eine Person, jede weitere Person wird mit 50 € zusätzlich berechnet. Die Betriebskosten, Heizkosten, Strom und auch der Internetzugang sind im Mietpreis enthalten. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete; die Endreinigung erfolgt nach Absprache. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist komplett möbliert und modern ausgestattet und verfügt über einen KFZ Stellplatz vor dem Haus. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über eine ausziehbare Schlafcouch (Liegefläche 1,40 x 2m), einen bequemen Sessel sowie einen Fernseher mit Kabel-TV-Anschluss. Die moderne, weiße Hochglanzküche ist mit Miele-Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und einem Esstisch mit drei Stühlen ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Garderobe. Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet - von hier gelangt man auch in den praktischen Abstellraum mit Bügeleisen, Bügelbrett und weiterem Stauraum. Der Arbeitsbereich ist mit einem großen Schreibtisch ideal zum Arbeiten. Das Schlafzimmer bietet ein 1,40 x 2,00m großes Bett. Ein Internetzugang ist im Mietpreis enthalten. Der traumhafte Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Starten Sie hier den 360°-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ8K0/Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Dortmund-Benninghofen, umgeben von Feldern und grüner Landschaft - hier wohnt man in purer Natur. Gleichzeitig ist die Innenstadt nur ca. 5 km entfernt. Der nahegelegene Niederhofer Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, ebenso wie der beliebte Phönixsee, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: B1, B54 und B236 befinden sich in direkter Nähe - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten.
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