Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
44388 Dortmund
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Westrich bietet auf ca. 80 qm ein besonderes Wohngefühl. Dank des separaten Eingangs erleben Sie das Gefühl eines eigenen Hauses. Ein großzügiger Flur führt in die beeindruckende Wohnküche - das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem offenen und lichtdurchfluteten Raum mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie ebenfalls bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer steht als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Komfortabel und modern gestaltet sich auch das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Die monatliche Miete beträgt 1290 € und beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkosten, Strom sowie Internetzugang (50 MBit). Der Preis gilt für bis zu zwei Personen. Jede weitere Person wird mit 80 € pro Monat berechnet. Die Kaution beträgt 1500 €, die Endreinigung erfolgt nach Aufwand. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Im großzügigen Wohnbereich laden zwei Ledergarnituren zum Entspannen ein. Ein modernes Sideboard mit Fernseher sowie ein großer Esstisch mit sechs Stühlen runden den Raum ab. Die offene Küche ist voll ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle, Geschirrspüler und vielem mehr. Das Schlafzimmer bietet mit einem 1,80 m x 2,00 m Bett sowie dem begehbaren Kleiderschrank maximalen Komfort und viel Stauraum. Bodentiefe Fenster gewähren einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Gästezimmer ist mit einem 1,00 m x 2,00 m Schlafsofa ausgestattet. Die große Terrasse ist möbliert und lädt mit einem Tisch und sechs Stühlen zum Verweilen ein. Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Gestaltung: Ein Tageslichtfenster sorgt für eine helle Atmosphäre, während die Kombination aus Dusche und Badewanne allen Ansprüchen gerecht wird. Weitere Highlights der Wohnung sind elektrische Rollläden und eine angenehme Fußbodenheizung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Internetzugang ist im Mietpreis enthalten (50 MBit). Starten Sie hier den 360°-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ5QL/Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Westrich, einem Stadtteil mit viel Grün und ruhiger Wohnlage. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Die Autobahnen A45, A40 und A42 sind schnell erreichbar, wodurch auch Pendler eine optimale Verkehrsanbindung genießen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Kontakt:
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