Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 3
82319 Starnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Kellerraum befindet sich in bester Citylage von Starnberg - nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Durch die erhöhte Hanglage genießen Sie einen freien, traumhaften Blick über den Starnberger See - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.Die Wohnung liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Trotz ihres Baujahrs 1978 wurde das Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Tiefgarage inklusive Tor, Heizungsanlage sowie Teile der Fenster wurden bereits erneuert - eine solide Grundlage für sorgenfreies Wohnen.Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und großzügig geschnittene Räume. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen langen Kleiderschrank. Das helle Arbeits- oder Kinderzimmer eignet sich ideal zum Wohlfühlen und konzentrierten Arbeiten. Die Küche, langgezogen mit einer gemütlichen Sitzecke, ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort zum Genießen - mit morgendlichem Seeblick beim Frühstück.Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für die eigene Waschmaschine. Alternativ stehen im Untergeschoss Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche erstreckt. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne - oder auf den funkelnden See - in vollen Zügen genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand - und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Ein idealer Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Süddeutschlands.
