Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 10
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage imbeliebten Stadtteil Ofenerdiek. Das Haus liegt zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmittelngut zu erreichen. Das Gebäude, ein Spitzdachhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr 1950fügt sich sehr schön in das Straßenbild ein. Das Gebäude wurde im Jahr 2022/2023kernsaniert, mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut aufgeteilt.Insgesamt stehen rund 191 m Wohnfläche zur Verfügung. Alle Einheiten sind solide vermietet.Das Haus besteht aus einem Vollgeschoss mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen haben einen gemeinsamen Hauseingang. Die Wohnungen sind aber dann über den einen Flur getrennt mit eigener Wohnungstür zugänglich. Die Wohnung im OG verfügt über einen kleinen Balkon nebst Balkonkraftwerk/PV. Die EG-Wohnung verfügtüber eine großzügige Terrasse und einen kleinen Vorgarten. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellschuppen sowie ein PKW-Stellplatz.Das Nebengebäude (Spitzdach) mit separatem Eingang und eigener Terrasse wird mitInfrarotheizung im EG und Heizkörper (Wärmepumpe) beheizt und bietet Potential einerEinliegerwohnung. Vor dem Nebengebäude befindet sich zwei PKW-Stellplätze und ein kleiner Abstellschuppen.
