Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 6
89522 Heidenheim an der Brenz
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und bietet mit einem Grundstück von 792 m² viel Platz für die ganze Familie - oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 117,71 m² im Erdgeschoss. Hier verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2016 errichtete, großzügige Carport direkt am Haus, das zusammen mit der unterkellerten Garage ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben klassischen Keller- und Lagerräumen bereits zwei wohnlich nutzbare Zimmer zur Verfügung - eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Küche, und der Ausbau eines Badezimmers wurde bereits begonnen. So lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine zusätzliche Wohneinheit realisieren.Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial - ob als Rückzugsort, Hobbybereich oder als eigenständige Wohneinheit - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.Beheizt wird das Haus durch eine 2013 installierte Gaszentralheizung. Ein eingebautes Blockheizkraftwerk ist aktuell stillgelegt. Darüber hinaus sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,6 kW, die seit dem letzten Jahr für den Eigenverbrauch genutzt wird, für eine zukunftsorientierte Energieversorgung.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Investoren oder handwerklich Begabte mit Vision.So funktioniert es
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