Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
72488 Sigmaringen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der begehrten Gustav-Bregenzer-Straße in Sigmaringen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten perfekt zu verbinden.Das sonnige Grundstück umfasst ca. 708 m² und liegt in einer der besten Lagen der Stadt - mit direktem Blick auf das imposante Schloss Sigmaringen. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.Raumaufteilung:Untergeschoss (ca. 79,2 m² Wohnfläche)- Separat zugängliche Einliegerwohnung- 1x Schlafzimmer, - 1x Wohn-/Esszimmer- 1x Küche mit Einbauküche- 1x Gäste-WC- 1x Terrasse mit Gartenanschluss- Keller- und HeizungsraumErdgeschoss (ca. 104 m² Wohnfläche)- 1x Küche mit Einbauküche- 1x Badezimmer mit Badewanne und Fenster- 1x Gäste-WC- 1x Großzügiges Wohnzimmer- 3x Schlafzimmer- 2x Balkone mit herrlichem AusblickBaujahr & Ausstattung- Baujahr 1957, Erweiterung 1965- Gasheizung (Baujahr 2005)- Separate GarageBesonderheitenDie Lage dieser Immobilie ist einzigartig - nur selten kommen Häuser mit dieser Aussicht und Nähe zum Schloss auf den Markt. Dank der separaten Einliegerwohnung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für Familienmitglieder, als Büro, Gäste- oder Mietwohnung. Auch eine Aufstockung ist denkbar.FazitEin Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial in bester Lage von Sigmaringen. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einmaliger Aussicht verbinden möchten.
