Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 10
34260 Kaufungen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Familien-Haus mit drei Garagen auf 1166 m² Grundstück In beliebter Wohnlage von Niederkaufungen befindet sich dieses Objekt, welches in 1963 erbaut wurde. Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist frei, die aktuelle Nettomieteinnahme für 2 Wohnungen und 2 Garagen beträgt 14.820 EUR p.a. In 2015 wurden sämtliche Bäder (inkl. Wasserleitungen) sowie die Elektrik im gesamten Haus erneuert, ebenso die Entwässerung des Hauses. Die Aufteilung: ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 91 m², frei) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet) - Eingangsflur - Küche - Bad mit Wanne - Wohnzimmer - Zimmer I - Schlafzimmer - Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar) UNTERGESCHOSS - diverse Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994). Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf großem Grundstück erwartet Sie.So funktioniert es
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