Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
01558 Großenhain
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1932 als 2-Familien-Haus errichtet. Mit einer Wohnfläche von 126,40m² u. den gegebenen Grundrissen eignet sich das Haus für ein zukünftige Nutzung als Eigenheim.Gegenwärtig sind die Grundrisse im EG und im OG fast identisch. Das DG ist ausgebaut-ideal für Kinder, die sich ihr eigenes "kleines Reich" wünschen.Das Haus ist grundsätzlich in einem soliden Zustand. Nach 1990 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:-Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster in den 1990er Jahren-Einbau einer Gasheizung in 1997-Erneuerung der Elektroinstallation im OG und im DG in 1997-Einbau eines Bades im DG in 2006-Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln in 1998Das EG wurde bis auf die Fenster und die Heizung nach 1990 noch nicht modernisiert.Die zukünftigen Eigentümer werden den Grundriss im EG und im OG auf eine zeitgemäße Nutzung anpassen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung, die Waschküche und Lagerräume. Ein Kellerraum ist durch eine Außentreppe separat begehbar. Das Grundstück (390m²) bietet Platz für eine kl.Sitzecke und Grünflächen mit einzelnen Bäumen bzw. Sträuchern. Zum Angebot gehört eine massive Garage aus dem Baujahr.Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die ein eigenes Heim in Großenhain mit einem nicht zu großen Grundstück sucht, dass sich in einem ruhigen zentrumsnahen Umfeld befindet u. die sich ein klassisches Bestandsobjekt sucht, das sie nach ihren Vorstellungen gestalten können.So funktioniert es
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