Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 14
26605 Aurich
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Aurich - 6 Wohneinheiten mit solider RenditeSichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Aurich! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300?m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30?m² bis 85?m² - ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen.Das Wichtigste auf einen Blick:Kaufpreis: 359.000?€Monatliche Kaltmiete: 2.000?€Jahresnettokaltmiete: 24.000?€Bruttorendite: ca. 6,68?%Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und ansprechend, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie vielfältige Bodenbeläge (Beton, Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) bieten einen soliden Standard für die Vermietung.Weitere Highlights:Zentrale GasheizungKamin für gemütliches AmbienteGarten mit AufenthaltsqualitätGarage und AußenstellplatzKeller und Abstellraum als zusätzliche NutzflächeLagevorteil:Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant - ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit.Fazit:Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios - hier investieren Sie in werthaltige Wohnflächen mit Potenzial.So funktioniert es
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