Kaufpreis 937.800 €
Zimmer 4
53842 Troisdorf
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/rA9N an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis sind zwingende Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!Freistehendes Traumhaus in Bestlage von Spich - Design, Natur und Lebensqualität vereint.Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Troisdorf-Spich, nur einen kurzen Spaziergang vom Wald entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Dieses aufwendig sanierte, freistehende Einfamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Statement für exklusives Wohnen.Architektur & Innenraum - Maßgeschneiderte Eleganz nach Feng-ShuiBereits der Eingangsbereich offenbart den besonderen Charakter: großzügige, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer edlen Design-Spaltholzwand aus Nussbaum und einem architektonisch gestalteten Deckendesign mit integrierter LED-Beleuchtung, Badezimmer und Gäste-WC mit Designerfliesen und Sanitäranlagen.Modernste Technik, wie die digitale Licht- und Rollladensteuerung, sowie eine SONOS Multiroom-Audioanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der gemütliche Kachelofen im Wohn-/Essbereich schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Hochwertige Holz/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und ein stilvoller Weinkeller runden das Innenkonzept ab.Der Garten - eine private ParklandschaftDas von einem Garten - und Landschaftsarchitekten entworfene Grundstück ist eine wahre Oase. Ein sanft plätschernder Wasserlauf mit Teich, ein stilvoller Brunnen, sonnige Terrassenbereiche mit integrierten Sonnen- und Sitzgelegenheiten sowie eine ausgebaute Blockhütte mit Bar und Sitzbereich schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept taucht den Garten bei Nacht in stimmungsvolles Licht. Nachhaltig wird die Anlage über eine Regenwasserversorgungsanlage gepflegt. Komfort, der begeistertEine Garage und Außenstellplätze komplettieren dieses begeisternde Angebot.Lage - Natur und Anbindung in perfekter KombinationDie ruhige, naturnahe Lage in Waldnähe garantiert Erholung und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Spichs mit schnellen Anbindungen Richtung den urbanen Städten Köln, Bonn und Siegburg - ideal für Pendler und Familien.Der Kaufpreis beträgt 937.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
