Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
89437 Haunsheim
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Haunsheim entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit Keller - ein durchdachtes Neubauprojekt im KfW-55-Standard, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise vereint. Die Immobilie bietet ca. 119,75?m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 45?m² Nutzfläche im Keller - ideal für Familien oder Paare, die großzügig und nachhaltig wohnen möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur ca. 19?m² großen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende im Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mit ca. 27?m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.Der Keller punktet mit zwei großzügigen Lagerräumen und einem separaten Hausanschluss- und Technikraum - ideal als Vorrats-, Wasch- oder Hobbykeller.Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Design-Vinyl-Boden in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen im Bad sowie elektrische Rollläden/Jalousien mit Somfy-Funksteuerung. Für beste Energieeffizienz sorgen eine Luft- oder Grundwasserwärmepumpe, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster.Die Immobilie wird fast schlüsselfertig angeboten. Eigenleistungen (ca. 25.000?€) sind in den Bereichen Bodenbeläge, Innentüren, Maler- und Fliesenarbeiten sowie Trockenbau möglich. Der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt 504.000?€. Eine Garage mit Stellplatz ist für 25.000?€ erhältlich.So funktioniert es
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