Kaufpreis 146.500 €
Zimmer 2
13587 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - Eigentumswohnung in der Parkwohnanlage Lindenhof, Berlin-SpandauDie historische Parkwohnanlage Lindenhof wurde zwischen 1931 und 1936 errichtet und steht als Gesamtensemble sowie in ihren einzelnen Gebäuden unter Denkmalschutz. Maßgeblich geprägt wurde sie vom Architekten Adolf Stein, einem Vertreter der Bauhausarchitektur. Die Kombination aus architektonischem Erbe und grüner Umgebung macht diese Anlage zu einem besonderen Wohnort.Die zum Verkauf stehende Wohneinheit 8 befindet sich im 2.OG eines 2005 sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen inklusive Erdgeschoss und 31 Wohneinheiten. Die Häuser Streitstraße 63 und Reußstr. 2 / 4 bilden eine Verwaltungseinheit. Für die Bewohner steht ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung (Nr. 08 ) ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Beide großzügig geschnittenen Zimmer blicken in den begrünten Innenhof und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Wohnung sind Kompaktheizkörper verbaut, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Inneneinrichtung entspricht dem Stand der Sanierung von 2005.Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Wirtschaftliche Eckdaten:Hausgeld: 252,- € monatlich, davon sind 147,- € umlagefähigInstandhaltungsrücklage per 31.12.2024: beträgt 113.770,26 € davon sind 2.960,30 € der Wohnung 8 zugeordnet.Die Einheit ist seit dem 01.12.2020 für 430,- € Kaltmiete vermietet.der Miteigentumsanteil beträgt 26,02 von 1000Ein Link zu weiteren Unterlagen wird nach einer schriftlichen Anfrage per E-Mail und einem persönlichen Telefonat zur Verfügung gestellt.Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0177 3108241.
