Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 3
10179 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 335 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Wohnhaus in ruhiger Lage. Über einen Lift gelangen Sie bequem in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung. Diese umfasst drei Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 12 m² große Sonnenterrasse, ergänzt durch einen Balkon. Der geräumige Eingangsbereich (ca. 10 m²) führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche (ca. 40 m²). Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.Die Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne dank ihrer süd/südwestlichen Ausrichtung. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) wird durch französische Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Auch das Kinderzimmer (ca. 13 m²) überzeugt mit einem eigenen Balkon.Die beiden Bäder sind im mediterranen Stil gehalten: Das geräumige Wannenbad (ca. 6 m²) sowie das Gäste-Bad mit Dusche sind beide mit sandfarbenen Fliesen ausgestattet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Für ausreichend Stauraum sorgt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, und die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden, und dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Die derzeitigen Mieter wohnen seit 2020 in der Wohnung und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 1.684 € zuzüglich 335 € Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt 518,38€ inklusive 76,46€ Instandhaltungsrücklage.Die Bilder sind entstanden, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.
